中房指数六月份北京十三个典型住宅样本项目的指数测算结果表明，本期典型住宅价格指数总体上仍然持续了上涨势头，尤其西北地区邻近中关村的几个典型样本项目销售业绩突出，地域优势已开始显现。
买房不仅要看楼盘现有的居住环境更要看它的发展前景，即升值潜力。6月5日国务院批准加快建设北京中关村科技园区，计划用10年左右时间，将中关村建成世界一流的科技园区，这一利好消息使地处中关村及邻近地带的典型样本项目成为广大购房者追捧的热点。据悉，这次国务院和北京市政府决定大幅度加大中关村地区的市政建设，白颐路、北四环路和附属道路的兴建和开通以及目前已完成规划论证工作的从西直门经回龙观到东直门40．5公里的轻轨铁路，极大地改变了这里的投资环境。最近，中国银行又宣布5年内向中关村地区注入30亿的资金，加强高新技术产业的基础设施建设，这些举措极大地增强了该区域购房者和投资者的信心。
从该地区典型样本项目的具体情况看，处于中关村核心地带的水清木华园六月在价格指数上扬82点的基础上实现了销售面积五千多平方米的良好业绩，在上月热销的基础上又有新突破。地处海淀万泉河路的万泉新新家园两个月内起价二次上涨，六月份起价从每平米（建筑面积）7648元上扬到7800元，而总签约率亦达到90％，预计7月中旬一期项目全面售完，届时还将全面推出二期认购。以专业化管理著称业内的中海实业房地产公司建设和管理的中海雅园，享尽了邻近中关村高科技园区的天时、地利、人和，今年以来销售屡创新高。从中长期看，以水清木华园为代表的中关村地区的房价可能还有相当幅度的价格上涨空间，有意该地区的购房者和投资者可把握有利时机，果断决策。
“99北京典型住宅指数系统”第六期指数发布表（1999年7月9日）
序号项目指数名称1月2月3月4月5月 6月 升降指数
1大雄城市花园指数3600/3615/3768/3820/3858/3782/76↓
2恒松园指数6863/6860/6902/6443/7000/7000/0
3京通新城指数4447/4557/4200/4280/4260/4033/227↓
4名流花园指数2687/2713/2770/2940/2998/3058/60↑
5水清木华园指数5647/5687/5861/5692/5739/5821/82↑
6万博苑指数7800/8119/7400/7800/7800/7806/6↑
7万泉新新家园指数7800/7820/7850/7650/8000/8150/150↑
8万科城市花园指数5084/5271/5408/5434/5311/—/—
9西华经典指数6850/6930/7030/7300/7350/7380/30↑
10现代城指数8890/8996/9123/9174/9357/9712/355↑
11幸福家园指数7680/7680/7700/7720/7790/7790/0
12中海雅园指数6664/6666/6828/6830/6891/6872/13↓
13冠城园指数9500/9600/8450/12595/11500/—/—
说明：以上指数是通过本期各样本项目成交楼盘的价格和面积测算后得到的结果，反映本期各样本项目楼盘成交的平均价格。
